Почему не во всех квартирах устанавливают теплосчетчики. И как это изменить.

25.01.2017

Почему не во всех квартирах устанавливают теплосчетчики. И как это изменить в Украине12 декабря 2016, 14:00ShareTweet90Высокая стоимость отопления стимулирует к его экономии и введении учета потребления на всех уровнях. Как на практике организовать учет тепла в каждой отдельной квартире? Есть два основных способа для домов с вертикальной разводкой, но один — дорогой, а второй — не урегулирован законодательством УкраиныАндрей Берестян директор по продажам и маркетингу "Данфосс ТОВ"По данным Министерства социальной политики, приблизительно 60% домов в Украине оборудованы тепловыми счетчиками. С одной стороны, это немного. С другой, это закономерно для той ситуации, которая сложилась в стране. Причина не только в особенностях законодательства и выдачи технических разрешений. Но и в отсутствии культуры энергосбережения, а также в состоянии и технических особенностях жилого фонда.До получения первых счетов после существенного повышения тарифов львиная доля граждан не особо задумывались об экономии тепла и, тем более, о его учете. В соседних европейских странах стоимость отопления стабильно высока уже более десяти лет. Мы же в период СССР и за 25 лет независимости Украины были настолько "разбалованы" низкой стоимостью тепла, что финансовая выгода от его экономии никогда не стояла на повестке дня большинства семей.На сегодняшний день учет потребления холодной и горячей воды, электроэнергии и даже газа организован у большинства владельцев квартир. С тепловой энергией дело обстоит гораздо сложнее. Согласно строительным нормам, в Украине лишь в 2009 г. установка поквартирных теплосчетчиков стала обязательной во вновь строящихся жилых зданиях. Реализуется она по простейшему из существующих вариантов — установка теплосчетчика на вводе системы отопления в каждую квартиру. Но это возможно только при наличии отдельного ввода — то есть, при наличии горизонтальной разводки системы центрального отопления. В старых же зданиях разводка системы центрального отопления, как правило, является вертикальной, что несколько усложняет организацию индивидуального учета.    Вопреки распространенному мнению, организовать поквартирный учет тепловой энергии технически возможно и при вертикальной разводке.Как это сделать?Вариант №1. Переделать систему отопления с вертикальной на горизонтальную. Но реконструкция системы отопления в старом доме — процесс технически сложный. Он не имеет простого рецепта вроде "поменяйте окна на энергоэффективные" или "утеплите стены утеплителем толщиной не менее 100 мм". Поэтому залог успеха такой реконструкции даже не в деньгах — в Украине давно действуют и доказали свою эффективность профильные программы финансовой поддержки от государства и коммерческих банков. Главная задача — найти "хозяина" подобного проекта.Руководить таким проектом логично организации совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Но председателей ОСМД, способных грамотно оценить проект, убедить жильцов подготовить документы для банка, выбрать подрядчиков и пройти весь процесс до конца в стране — единицы. Кроме того, жильцы часто не горят желанием пускать в квартиру монтажников, которые при модернизации системы отопления могут "испортить ремонт". Да и подрядчики не часто стремятся брать на себя такую специфическую работу. Им более выгодно работать на объектах нового строительства, где за меньшее время можно заработать куда больше.Какой выход из этой ситуации? Обучение и повышение профессионализма руководителей ОСМД. Другой вариант — создание профессиональных управляющих компаний, которые, имея необходимые компетенции, смогут предоставлять сервис термомодернизации для клиентов, в том числе ОСМД. Именно такой подход управляющих компаний позволит им не превратиться в ЖЭКи, известные своим так называемым "качеством сервиса".Вариант №2. Установка классического теплосчетчика на каждый отопительный прибор (радиатор — Delo.UA) для домов с вертикальной разводкой невозможна по техническим причинам. Он не сможет точно посчитать потребление тепла одним радиатором, поскольку это будет очень маленькая величина и погрешность расчета будет очень большая. К тому же этот вариант тоже довольно затратный для владельца квартиры, поскольку каждый прибор имеет значительную стоимость.В тех странах, где давно занимаются энергосбережением, применяется другая система учета с использованием недорогих приборов, распределяющих затраты на отопление. Они устанавливаются на каждом отопительном приборе.


Источник: https://delo.ua/business/pochemu-ne-vo-vseh-kvartirah-ustanavlivajut-teploschetchiki-i-ka-326123/ © delo.ua
Почему не во всех квартирах устанавливают теплосчетчики. И как это изменить в Украине


Источник: https://delo.ua/business/pochemu-ne-vo-vseh-kvartirah-ustanavlivajut-teploschetchiki-i-ka-326123/ © delo.ua

Речь идёт о самой многочисленной категории жилья - многоэтажки с вертикальными стояками отопления.

По данным Министерства социальной политики, приблизительно 60% домов в Украине оборудованы тепловыми счетчиками. С одной стороны, это немного. С другой, это закономерно для той ситуации, которая сложилась в стране. Причина не только в особенностях законодательства и выдачи технических разрешений. Но и в отсутствии культуры энергосбережения, а также в состоянии и технических особенностях жилого фонда.


Источник: https://delo.ua/business/pochemu-ne-vo-vseh-kvartirah-ustanavlivajut-teploschetchiki-i-ka-326123/ © delo.ua
По данным Министерства социальной политики, приблизительно 60% домов в Украине оборудованы тепловыми счетчиками. С одной стороны, это немного. С другой, это закономерно для той ситуации, которая сложилась в стране. Причина не только в особенностях законодательства и выдачи технических разрешений. Но и в отсутствии культуры энергосбережения, а также в состоянии и технических особенностях жилого фонда.


Источник: https://delo.ua/business/pochemu-ne-vo-vseh-kvartirah-ustanavlivajut-teploschetchiki-i-ka-326123/ © delo.ua

С вертикальной разводкой тепла, к сожалению, поставить квартирный счетчик не получится. Его технически разрешается устанавливать только если у Вас есть отдельный ввод отопления на квартиру (такие системы разводки используются при строительстве нового жилья).

Немного помогает установка общедомового теплосчётчика. Ещё лучше, если при этом модернизируется теплопункт здания: устанавливается оборудование , которое осуществляет погодную коррекцию отбора тепла от поставщика услуг отопления ( чем теплее на улице - тем меньше расходов на отопление).Этим мы исключаем перетоп здания. Для ещё большей оптимизации потребления тепла всем зданием нужно установить на стояки балансировочные клапаны для автоматического выравнивания температур по стоякам (и по квартирам сответственно. После этого неважно, квартира рядом с теплопунктом здания или на другом конце, на углу, на первом этаже или последнем). И целым зданием потребляем тепла меньше. Но стимула провести работы в квартире для индивидуальной экономии нет: если я буду экономить, а мой сосед – нет, то мне от этого никакой пользы. Ведь нет квартирного теплосчётчика. Хотя  установка радиаторных клапанов с термоголовками даёт, пожалуй, самый большой вклад в экономию средств.  Жители тогда могут устанавливать в помещении комфортную оптимальную температуру. А если ещё использовать программируемые термоголовки Living eco, позволяющие автоматически снижать температуру помещения на ночь и в рабочее время, то....+++эффект!!!

Вывод: поквартирный учёт тепла назрел и просто необходим. Его отсутствие - главная причина сохранности в неизменном виде старой, плохой системы отопления многоэтажек 20-го века.

Есть европейский опыт использования так называемых «распределителей тепла», которые крепятся на радиатор, и «считают» выделяемое им тепло. Показания этих приборов используются вместо квадратных метров при распределении показаний общедомового теплосчетчика между квартирами. Но он законодательно не урегулирован в Украине (и судя по всему, никогда не будет).

Высокая стоимость отопления стимулирует к его экономии и введени


Источник: https://mail.delo.ua/business/pochemu-ne-vo-vseh-kvartirah-ustanavlivajut-teploschetchiki-i-ka-326123/ © delo.ua

Выход только в переделывании вертикальной разводки стояков отопления в горизонтальную. Эти работы нужно провести вместо назревшей замены изношенных внутридомовых инженерных сетей. Вмешиваться в "евроремонт" хозяев квартир всё равно аккуратно придётся, так почему это не сделать правильно и максимально эффективно? Причём модернизацию системы отопления можно проводить с использованием балансировочных клапанов поэтапно: по-стоячно,  по-подъездно.

После этого уже можно будет установить квартирные теплосчётчики. И начать реально не тратить деньги на ветер (даже не экономить!).

  А затем завести на теплосчётчики информацию о счётчиках воды и эл.энергии и через систему диспетчеризации ответственное лицо в ОСББ будет иметь показания всех счётчиков без обхода квартир. И наши города в этом плане станут чуточку похожими на соседнюю Европу...   

 


Просмотров: 231

Оставить комментарий